Министерство строительства и ЖКХ России в письме от 23.06.2025 № 36026-ДН/04 (https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=509883&dst=100010) дало официальные разъяснения по порядку определения кворума при проведении общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах на этапе ввода в эксплуатацию.
Ключевые положения:
1. При расчете кворума необходимо учитывать площадь всех помещений в доме - как переданных собственникам, так и еще не реализованных застройщиком.
2. Застройщик может участвовать в ОСС только при наличии зарегистрированного права собственности на нереализованные помещения.
3. Участие застройщика без оформленного права собственности, даже если дом построен за его счет, не допускается.
4. Голоса дольщиков, принявших помещения по акту, но не оформивших право собственности в течение года, учитываются при определении кворума.
«Данная позиция основана на системном анализе положений ч. 1, 2 ст. 37, ч. 3 ст. 45, ч.3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ и направлена на защиту прав всех участников долевого строительства», - подчеркивает и.о. начальника ГЖИ по Саратовской области Юлия Абрамова.
Государственная жилищная инспекция области
Объявление!
18:19 30.08.2025
Первые спортивные соревнования команды "ШТУРМ"
17:30 30.08.2025
Лето проходит, опасности остаются
11:13 30.08.2025
Добавить комментарий